SERVICIOS
Supervisión de mantenimiento, manejo de finanzas y presupuestos, cobro de cuotas, solución de conflictos entre propietarios y cumplimiento de reglamentos internos.
Comercialización de propiedades residenciales, comerciales y terrenos. Brindamos asesoría integral a compradores y vendedores.
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Administración de propiedades para alquileres vacacionales, promoviendo plataformas digitales y gestionando reservas. Incluye mantenimiento, limpieza, atención al huésped y cumplimiento de normativas locales.
FUNCIONES QUE REALIZAMOS
Asesoría integral para propietarios, compradores, inversionistas, desarrolladores y juntas de condominios. Estos servicios están diseñados para garantizar transacciones seguras, resolver conflictos y cumplir con las normativas legales del país.
-Asesoría en Transacciones Inmobiliarias:
Redacción y revisión de contratos de compraventa, arrendamientos y permutas.
Diligencia debida (due diligence) para verificar el estatus legal de propiedades.
Registro y traspaso de títulos en el Registro de Títulos.
Gestión de hipotecas y garantías inmobiliarias.
-Regulación de Propiedades Inmobiliarias:
Solución de conflictos relacionados con límites, servidumbres o derechos de propiedad.
Procesos de deslinde para regularizar títulos de propiedad.
Asesoría en litigios por propiedad o incumplimientos contractuales.
-Derecho de Condominios:
Asistencia en la creación y registro de reglamentos de condominio.
Asesoría para juntas de propietarios sobre sus derechos y deberes.
Mediación y resolución de conflictos entre residentes o con administradores.
Manejo de cobros por mantenimiento o morosidad en cuotas condominiales.
-Asesoría para Proyectos Inmobiliarios:
Estructuración legal de proyectos habitacionales, turísticos o comerciales.
Inscripción de propiedades bajo el régimen de condominio.
Revisión de permisos de construcción y cumplimiento con normativas urbanísticas.
-Gestión de Litigios Inmobiliarios:
Representación en disputas legales relacionadas con propiedades o condominios.
Reclamaciones por incumplimiento contractual o daños.
Asesoría en expropiaciones o procesos de desalojo.
-Regularización de Propiedades y Títulos:
Resolución de títulos defectuosos o propiedades heredadas sin registro.
Procesos de saneamiento para propiedades no tituladas.
Conversión de títulos provisionales a definitivos.
-Somos una empresa dedicada a la gestión integral de las áreas comunes:
Ofrecemos una administración efectiva en la que nos encargamos del mantenimiento y supervisión de las áreas comunes del condominio, esto incluye coordinar servicios de limpieza, reparaciones y asegurarse de que las instalaciones se mantengan en perfecto estado para la comodidad de todos los propietarios.
-También ofrecemos una administración financiera transparente:
La administración es responsable de manejar los fondos del condominio de manera clara y transparente. Esto incluye la elaboración de presupuestos, la recaudación de cuotas de mantenimiento, la gestión de pagos a proveedores y la presentación de informes financieros periódicos a los residentes, asegurando un uso eficiente de los recursos.
-Brindamos un cumplimiento legal y mediación comunitaria:
La administración vela por el cumplimiento de la Ley 5038 sobre Condominios en la República Dominicana y los reglamentos internos del condominio. También actúa como mediadora para resolver conflictos entre propietarios y fomentar un ambiente armonioso y organizado.
-Llevamos la contabilidad de su condominio:
Nos encargamos de hacer una recaudación de cuotas con el correspondiente registro y cobro de las cuotas de mantenimiento de los propietarios.
En cuanto al control de gastos, realizamos una supervisión de pagos por servicios como electricidad, agua, limpieza y seguridad.
También, ofrecemos una elaboración de reportes con su respectiva presentación de informes financieros detallados (ingresos, egresos, balances) a los propietarios o la junta directiva.
Por otro lado, hacemos el presupuesto anual, planificando los gastos y mantenimiento del fondo de reserva del condominio.
Por último, el cumplimiento fiscal con un manejo de impuestos y cumplimiento de las normativas locales aplicables.
SOBRE NOSOTROS
En ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS EN RD, nos especializamos en la administración eficiente y profesional de condominios en la República Dominicana. Con años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es garantizar que cada propiedad bajo nuestra gestión opere de manera óptima, fomentando una convivencia armónica y asegurando la valorización del patrimonio de nuestros clientes.
Entendemos que cada condominio tiene necesidades únicas. Por eso, ofrecemos soluciones personalizadas que abarcan desde la supervisión financiera y el mantenimiento de áreas comunes hasta la gestión de conflictos y la transparencia en la comunicación.
Nuestro equipo está conformado por profesionales capacitados en administración, finanzas y mantenimiento, dedicados a brindar un servicio integral y de alta calidad.
CONTACTE CON NOSOTROS
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